Курсовая. Формирование и развитие системы ипотечного кредитования в РФ. 2015 58%

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ    3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ    5
1.1. Сущность ипотечного кредита и ипотечного кредитования, его виды    5
1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования    8
1.4. Развитие ипотечного кредитования в России    11
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН    15
2.1. Анализ ипотечного кредитования в России за 2012-2014гг.    15
2.2. Анализ и оценка развития рынка ипотечного кредитования в РД    19
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ И В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН    23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ    28
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ    30


ВВЕДЕНИЕ

В последние годы в Правительстве Российской Федерации и Республики Дагестан часто обсуждаются жилищные вопросы, призванные обеспечить достойные условия проживания для жителей страны. Однако в условиях рыночной экономики граждане должны самостоятельно решать свои жилищные проблемы. Ведь для этого в настоящее время есть все необходимые инструменты.
Самым главным инструментом приобретения жилья молодыми семьями и вообще дагестанцами в настоящее время является ипотечное кредитование. Сущность и роль ипотеки в социально-экономической жизни населения в настоящее время очень велика. Кроме того, в настоящее время в условиях Российской Федерации стал очевидным вопрос о сокращении разрыва между размером текущих накоплений у граждан и высокой стоимостью объектов недвижимости. В большинстве регионов России уровень заработной платы не оставляет практически никаких шансов для молодых семей для покупки недвижимости. Кроме того, государство и предприятия, ранее финансирующие жилищное строительство, в настоящее время практически не имеют никаких программ для развития жилищного фонда страны.
В недалеком прошлом граждане решали вопросы получения необходимой жилой площади за счет государства. Однако сейчас, фактически, граждане платят за жилье из своего кармана. Однако жилищные вопрос в большой степени затрагивает не только неимущих граждан, но даже граждан со средними доходами, т.к. стоимость жилья в последнее время значительно выросла. Получается такая ситуация, при которой жители не в состоянии единовременно внести средства за покупку жилья.
Поэтому в настоящее время все большее количество граждан прибегает к использованию ипотечного кредитования для решения своих жилищных проблем. С помощью ипотечного кредитования происходит процесс притока средств на жилищный рынок, кроме того, оживляется строительство новостроек.
Актуальность курсовой работы обусловлена недостаточной изученностью методологических, теоретических и практических вопросов формирования и развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации и Республике Дагестан.
Целью курсовой работы является изучение проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в Российской Федерации и Республике Дагестан.
Предметом курсовой работы является совокупность теоретических и практических аспектов механизма функционирования рынка ипотечного кредитования в России и Дагестане.
Объектом курсовой работы является рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и Республики Дагестан.
Задачами курсовой работы является:
- рассмотрение теоретических основ ипотечного кредитования;
- анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ипотечное кредитование;
- изучение системы ипотечного кредитования в зарубежных странах и России;
- анализ развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации и Республике Дагестан.;
- оценка ипотечного кредитования жилой недвижимости в Дагестане и Махачкале;
- исследование основных проблем и перспектив развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации и Республике Дагестан.
Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.